1220 Rang GRAND-SAINT-BERNARD · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
484 200 $
Autre · constr. 1961 · terrain 698 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 508,3 m²
Frontage
538 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969812141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
34115969812141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 92 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-04 · 542 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 44 % |
| 2 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 164 991 $ Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 279 $ Poids 17 % |
| 3 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +76 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 4 % |
| 4 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 589 $ Poids 3 % |
| 5 | 881-883, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 244 $/m²) 172,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 239 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 915, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 280 100 $ (1 531 $/m²) 183 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 408 $ | 294 948 $ Poids 2 % |
| 7 | 1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 917 $ Poids 1 % |
| 9 | 271-273, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 849 $/m²) 135,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 276 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 2.8 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 149 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.