95 Route POTVIN · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
620 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1 268 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268 816,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 515 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989192336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
34115989192336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
314 024 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 96 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 207 381 $ Poids 15 % |
| 2 | 220, rue Germain, Saint-Raymond 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 183 853 $ Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 717 $ Poids 11 % |
| 3 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 7 % |
| 4 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 340 $ Poids 7 % |
| 5 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 503 569 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 122 650 $ Poids 4 % |
| 7 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 489 $ Poids 4 % |
| 9 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (2 185 $/m²) 35,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 536 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 3 % |
| 12 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 040 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.