1819 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
513 700 $
Autre · 3 342 $/m² · 153,7 m² · constr. 1935 · terrain 3 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,5 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109167579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
34120109167579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 55 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 438 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 645 004 $ Poids 58 % |
| 2 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 545 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 352 701 $ Poids 55 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1000 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 802 494 $ Poids 55 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 924 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 482 880 $ Poids 43 % |
| 5 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 997 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 146 888 $ Poids 34 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 566 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 387 $ Poids 32 % |
| 7 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 285 244 $ Poids 31 % |
| 8 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +121 835 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 562 028 $ Poids 29 % |
| 9 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 629 031 $ Poids 27 % |
| 10 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 892 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 147 098 $ Poids 18 % |
| 11 | 1535, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-16 · 818 m · Vendu 405 000 $ (2 229 $/m²) 181,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 949 $ Poids 14 % |
| 12 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 356 976 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.