1804 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
491 800 $
Chalet · 4 938 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 335 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109168957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
34120109168957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 52 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 476 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 498 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 150 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 392 $ Poids 82 % |
| 3 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 347 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 249 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 637 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 732 $ Poids 68 % |
| 5 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 255 943 $ Poids 63 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 659 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 535 $ Poids 53 % |
| 7 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 804 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 591 $ Poids 44 % |
| 9 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 669 $ Poids 37 % |
| 10 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 594 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 309 255 $ Poids 36 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 993 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 560 586 $ Poids 32 % |
| 12 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 019 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.