1908 Chemin ANCIENNE-GARE · Lac-Sergent
Valeur estimée
506 800 $
Chalet · 4 887 $/m² · 103,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109195602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
34120109195602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 54 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 126 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 578 m · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 301 684 $ Poids 62 % |
| 3 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 240 $ Poids 59 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 661 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 223 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 589 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 587 $ Poids 55 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 814 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 294 821 $ Poids 52 % |
| 7 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 932 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 866 $ Poids 50 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 880 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 289 $ Poids 40 % |
| 9 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 126 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 191 $ Poids 34 % |
| 10 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 571 112 $ Poids 29 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 284 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 88 130 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.