1742 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
580 600 $
Chalet · 3 971 $/m² · 146,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109291847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
34120109291847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
361 725 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 65 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 491 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +64 430 $ | 885 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 447 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 469 955 $ Poids 64 % |
| 3 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 724 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 289 $ Poids 61 % |
| 4 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 277 846 $ Poids 56 % |
| 5 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 807 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +80 489 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 520 681 $ Poids 55 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 84 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 418 144 $ Poids 47 % |
| 7 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 612 167 $ Poids 41 % |
| 8 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 999 $ Poids 31 % |
| 10 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 385 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 693 708 $ Poids 20 % |
| 11 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 406 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 143 927 $ Poids 18 % |
| 12 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 393 118 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.