2074 Chemin TOUR-DU-LAC S · Lac-Sergent
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 208 m² · constr. 2016 · terrain 14 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 130,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 677 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119164003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
34120119164003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 95 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 958 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 511 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 746 261 $ Poids 29 % |
| 2 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 295 m · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 869 161 $ Poids 25 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +8 957 $ | 196 290 $ Poids 24 % |
| 4 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +88 364 $ · Ajust. âge +58 473 $ | 844 779 $ Poids 17 % |
| 5 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 960 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +154 369 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 055 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 798 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 199 145 $ Poids 15 % |
| 7 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 542 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 469 839 $ Poids 10 % |
| 8 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 443 174 $ Poids 10 % |
| 9 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 605 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 808 650 $ Poids 8 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 958 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +72 706 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 690 479 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +158 693 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 931 864 $ Poids 7 % |
| 12 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +117 704 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 651 090 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.