2090 Chemin TOUR-DU-LAC S · Lac-Sergent
Valeur estimée
989 400 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 365,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 694,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 771 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119174389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
771 800 $
ID provincial
34120119174389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 95 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 460 030 $ Poids 6 % |
| 2 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 191 m · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +187 750 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 055 726 $ Poids 2 % |
| 3 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 762 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 786 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 544 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 220 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 849 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge +36 930 $ | 888 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 905 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 220 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 090 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 762 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 723 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 916 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.