1724 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 227,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 598 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119202462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
34120119202462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 88 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 759 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −14 656 $ | 181 487 $ Poids 39 % |
| 2 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 823 661 $ Poids 16 % |
| 3 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 414 996 $ Poids 14 % |
| 4 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 332 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −727 $ | 192 245 $ Poids 12 % |
| 5 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 412 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 090 565 $ Poids 11 % |
| 6 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 161 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 695 461 $ Poids 9 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 390 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +120 375 $ · Ajust. âge −43 335 $ | 583 944 $ Poids 6 % |
| 8 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 975 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 341 523 $ Poids 6 % |
| 9 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +126 071 $ · Ajust. âge −30 775 $ | 793 238 $ Poids 5 % |
| 10 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 5 % |
| 11 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 706 184 $ Poids 5 % |
| 12 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 752 927 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.