1669 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
353 800 $
Autre · 917 $/m² · 385,8 m² · constr. 1908 · terrain 4 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119222758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
34120119222758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 31 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 429 m · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 63 % |
| 2 | 1508, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-08-26 · 612 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 46 % |
| 3 | 1500, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-06-12 · 658 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 40 % |
| 4 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 699 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 26 % |
| 5 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 924 m · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 155 $ Poids 19 % |
| 7 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 15 % |
| 8 | 1060, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 345 314 $ Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 675 $ Poids 13 % |
| 9 | 899, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 75 915 $ Ajust. marché +4 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 920 $ Poids 13 % |
| 10 | 881, rue des Pruches, Lac-Sergent 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 8 % |
| 11 | 901, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 102 $ Poids 5 % |
| 12 | 1973-1973A, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 094 $/m²) 265,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +126 346 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 717 187 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.