1648 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
603 600 $
Chalet · 5 375 $/m² · 112,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119232637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
34120119232637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 69 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 381 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 147 $ Poids 75 % |
| 2 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 486 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 593 191 $ Poids 56 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 393 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 532 $ Poids 51 % |
| 4 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 158 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 534 $ Poids 51 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 497 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 237 $ Poids 51 % |
| 6 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 977 m · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 808 $ Poids 50 % |
| 7 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 938 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 577 857 $ Poids 50 % |
| 8 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 520 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −106 399 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 333 793 $ Poids 48 % |
| 9 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 770 $ Poids 48 % |
| 10 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 856 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 671 125 $ Poids 42 % |
| 11 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 514 157 $ Poids 41 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 656 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 670 177 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.