1525 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
672 600 $
Autre · 3 553 $/m² · 189,3 m² · constr. 2014 · terrain 19 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 974,4 m²
Frontage
245,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 394 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119238160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
34120119238160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 79 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 772 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 186 341 $ Poids 70 % |
| 2 | 1535, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-16 · 499 m · Vendu 405 000 $ (2 229 $/m²) 181,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 625 $ Poids 28 % |
| 3 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 496 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 191 239 $ Poids 25 % |
| 4 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 704 603 $ Poids 24 % |
| 5 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 525 770 $ Poids 22 % |
| 6 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +102 378 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 058 096 $ Poids 17 % |
| 7 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 926 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 433 037 $ Poids 16 % |
| 8 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge +52 318 $ | 803 012 $ Poids 14 % |
| 9 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 729 787 $ Poids 13 % |
| 10 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 558 $ Poids 8 % |
| 11 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 657 016 $ Poids 6 % |
| 12 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −56 603 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 830 148 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.