1410 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 245,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 676 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119246121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
34120119246121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 91 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 891 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 217 180 $ Poids 23 % |
| 2 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 491 882 $ Poids 22 % |
| 3 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 951 614 $ Poids 11 % |
| 4 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 835 131 $ Poids 8 % |
| 5 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 305 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 215 127 $ Poids 7 % |
| 6 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 143 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 090 565 $ Poids 7 % |
| 7 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 823 500 $ Poids 7 % |
| 8 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +111 133 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 620 509 $ Poids 4 % |
| 9 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 913 367 $ Poids 4 % |
| 10 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 178 318 $ Poids 3 % |
| 11 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 784 436 $ Poids 2 % |
| 12 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.