1466 Chemin CLUB-NAUTIQUE · Lac-Sergent
Valeur estimée
836 200 $
Autre · 3 077 $/m² · 271,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,1 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 544 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119258102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
34120119258102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 91 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 859 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 441 697 $ Poids 18 % |
| 2 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 985 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 199 436 $ Poids 11 % |
| 3 | 1973-1973A, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 094 $/m²) 265,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 855 $ Poids 7 % |
| 4 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +92 378 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 771 322 $ Poids 7 % |
| 5 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +82 378 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 897 784 $ Poids 6 % |
| 6 | 1535, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-16 · 698 m · Vendu 405 000 $ (2 229 $/m²) 181,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +100 414 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 535 619 $ Poids 4 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 527 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 191 196 $ Poids 3 % |
| 8 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 571 678 $ Poids 3 % |
| 9 | 1972, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 738 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +58 761 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 515 206 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, Chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (1 452 $/m²) 287,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 452 679 $ Poids 2 % |
| 11 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +103 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 742 012 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.