1131-1133 Chemin TOUR-DU-LAC N · Lac-Sergent
Valeur estimée
951 600 $
Unifamiliale · terrain 73 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 107,9 m²
Frontage
208,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 831 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119335299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 700 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
34120119335299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 94 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 247 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 943 $ Poids 59 % |
| 2 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 356 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 292 $ Poids 53 % |
| 3 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 630 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 52 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 735 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 51 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 814 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 241 $ Poids 49 % |
| 6 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 615 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 265 $ Poids 48 % |
| 7 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 896 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 210 $ Poids 43 % |
| 8 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 834 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 41 % |
| 10 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 736 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 572 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 904 $ Poids 39 % |
| 12 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 166 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 997 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.