1120 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
672 800 $
Chalet · 5 025 $/m² · 133,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119365144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
34120119365144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 79 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 583 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 265 712 $ Poids 76 % |
| 2 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 781 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 452 872 $ Poids 66 % |
| 3 | 711, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2026-07-29 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 007 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 277 $ Poids 54 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 865 421 $ Poids 43 % |
| 5 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 448 758 $ Poids 41 % |
| 6 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 869 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 766 618 $ Poids 38 % |
| 7 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 584 510 $ Poids 37 % |
| 8 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 720 m · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 449 $ Poids 34 % |
| 9 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +56 765 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 751 025 $ Poids 34 % |
| 10 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 26 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 30 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 912 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 648 646 $ Poids 27 % |
| 12 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 503 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.