997 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
622 300 $
Autre · 3 722 $/m² · 167,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119369760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
34120119369760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 72 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 464 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 481 187 $ Poids 75 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 887 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −19 404 $ | 306 878 $ Poids 41 % |
| 3 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 878 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 971 911 $ Poids 40 % |
| 4 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 458 m · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 681 373 $ Poids 26 % |
| 5 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 950 812 $ Poids 25 % |
| 6 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 171 623 $ Poids 25 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 561 518 $ Poids 17 % |
| 8 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +62 960 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 690 687 $ Poids 16 % |
| 9 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 335 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +70 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 803 761 $ Poids 12 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 644 280 $ Poids 10 % |
| 11 | 166, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-05-14 · 858 m · Vendu 665 000 $ (4 822 $/m²) 137,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +70 647 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 925 678 $ Poids 9 % |
| 12 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 181 895 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.