914 Chemin HETRES · Lac-Sergent
Valeur estimée
451 200 $
Autre · 5 953 $/m² · 75,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119441388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
34120119441388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 46 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 674 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 742 $ Poids 73 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 929 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 788 $ Poids 52 % |
| 3 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 716 $ Poids 43 % |
| 4 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 601 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 441 743 $ Poids 28 % |
| 5 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 003 $ Poids 25 % |
| 6 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 603 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 494 097 $ Poids 24 % |
| 7 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 381 400 $ Poids 23 % |
| 8 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 509 $ Poids 22 % |
| 9 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 770 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 273 733 $ Poids 22 % |
| 10 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 340 260 $ Poids 20 % |
| 11 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 477 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 195 $ Poids 20 % |
| 12 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 416 815 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.