96 Chemin MONTAGNE · Lac-Sergent
Valeur estimée
506 900 $
Autre · 7 775 $/m² · 65,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129208162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
34120129208162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 54 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 310 511 $ Poids 55 % |
| 2 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 820 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 703 $ Poids 48 % |
| 3 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 174 637 $ Poids 37 % |
| 4 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 960 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 555 284 $ Poids 34 % |
| 5 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 835 $ Poids 29 % |
| 6 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 685 $ Poids 28 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 997 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 222 957 $ Poids 25 % |
| 8 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 151 $ Poids 19 % |
| 9 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 980 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 577 $ Poids 19 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 997 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 254 086 $ Poids 16 % |
| 11 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 462 974 $ Poids 15 % |
| 12 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 928 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.