36 Chemin PINS · Lac-Sergent
Valeur estimée
514 200 $
Chalet · 6 793 $/m² · 75,7 m² · constr. 1973 · terrain 8 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 816,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129226342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
34120129226342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 55 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 934 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 161 $ Poids 65 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 593 251 $ Poids 43 % |
| 3 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 757 $ Poids 42 % |
| 4 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 240 446 $ Poids 41 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 267 108 $ Poids 35 % |
| 6 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 186 $ Poids 30 % |
| 7 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 054 $ Poids 30 % |
| 8 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 122 133 $ Poids 28 % |
| 9 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 187 485 $ Poids 28 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 271 398 $ Poids 27 % |
| 11 | 2240, chemin Tour-du-Lac Sud, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-16 · 885 m · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 702 $ Poids 25 % |
| 12 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 497 823 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.