30 Chemin PINS · Lac-Sergent
Valeur estimée
684 900 $
Chalet · 6 461 $/m² · 106 m² · constr. 1938 · terrain 4 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 452 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129235757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
34120129235757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 80 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 281 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 485 m · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 757 m · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 498 595 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 419 $ Poids 47 % |
| 5 | 711, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 007 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 378 $ Poids 35 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 418 $ Poids 34 % |
| 7 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 295 583 $ Poids 33 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 577 017 $ Poids 32 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 168 $ Poids 31 % |
| 10 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 900 733 $ Poids 31 % |
| 11 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 652 133 $ Poids 31 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 975 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 633 586 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.