2408 Chemin TOUR-DU-LAC S · Lac-Sergent
Valeur estimée
776 300 $
Autre · 4 176 $/m² · 185,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 490 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129242826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
34120129242826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 88 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 498 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 621 888 $ Poids 66 % |
| 2 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 474 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −24 620 $ | 719 599 $ Poids 42 % |
| 3 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +92 996 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 943 714 $ Poids 21 % |
| 4 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 498 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 590 572 $ Poids 18 % |
| 5 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +727 $ | 175 984 $ Poids 17 % |
| 6 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 776 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 052 $ Poids 16 % |
| 7 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 484 121 $ Poids 11 % |
| 8 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −62 331 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 753 076 $ Poids 8 % |
| 9 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 647 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.