110 VIEUX CHEMIN · Lac-Sergent
Valeur estimée
702 900 $
Chalet · 7 845 $/m² · 89,6 m² · constr. 1950 · terrain 13 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 770,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 481 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129341198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
34120129341198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 83 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 869 m · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 587 558 $ Poids 62 % |
| 2 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 717 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 631 $ Poids 61 % |
| 3 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 883 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 246 $ Poids 47 % |
| 4 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 573 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 581 486 $ Poids 45 % |
| 5 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 524 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 844 $ Poids 44 % |
| 6 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 817 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 405 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 759 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 358 647 $ Poids 40 % |
| 8 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 245 $ Poids 35 % |
| 9 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 993 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −47 206 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 828 380 $ Poids 33 % |
| 10 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 458 084 $ Poids 32 % |
| 11 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 746 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 041 $ Poids 30 % |
| 12 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 621 175 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.