178 VIEUX CHEMIN · Lac-Sergent
Valeur estimée
482 100 $
Chalet · 7 394 $/m² · 65,2 m² · constr. 1954 · terrain 3 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 385 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129347107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
34120129347107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 51 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 377 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 167 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 211 585 $ Poids 54 % |
| 3 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 148 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 509 384 $ Poids 50 % |
| 4 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 317 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 928 $ Poids 23 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 546 953 $ Poids 16 % |
| 6 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 629 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 891 $ Poids 16 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 160 687 $ Poids 11 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 210 835 $ Poids 7 % |
| 9 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 337 577 $ Poids 6 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 086 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.