152 VIEUX CHEMIN · Lac-Sergent
Valeur estimée
503 200 $
Chalet · 5 524 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129355089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
34120129355089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 53 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 348 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 125 078 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 121 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 195 $ Poids 55 % |
| 3 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 493 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 361 300 $ Poids 48 % |
| 4 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 608 $ Poids 48 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 619 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 427 158 $ Poids 48 % |
| 6 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 291 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 612 045 $ Poids 46 % |
| 7 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 635 906 $ Poids 35 % |
| 8 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 834 998 $ Poids 32 % |
| 9 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 778 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 93 874 $ Poids 32 % |
| 10 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 755 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 261 597 $ Poids 31 % |
| 11 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 813 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 323 890 $ Poids 23 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 418 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.