158 VIEUX CHEMIN · Lac-Sergent
Valeur estimée
536 300 $
Chalet · 5 467 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129356274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
34120129356274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 57 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 78 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 711, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2026-07-29 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 007 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 549 $ Poids 61 % |
| 3 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 561 $ Poids 60 % |
| 4 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 481 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 373 681 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 616 171 $ Poids 48 % |
| 6 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 765 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 97 100 $ Poids 45 % |
| 7 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 616 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 432 250 $ Poids 43 % |
| 8 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 641 653 $ Poids 42 % |
| 9 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 880 $ Poids 37 % |
| 10 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 756 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 264 582 $ Poids 29 % |
| 11 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 628 319 $ Poids 25 % |
| 12 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 835 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 326 929 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.