711 Chemin BOULEAUX · Lac-Sergent
Valeur estimée
503 400 $
Autre · 4 483 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129400723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
34120129400723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 53 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2026-07-29 · 16 m · Vendu 450 000 $ (4 007 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 537 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 695 $ Poids 71 % |
| 3 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 174 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 107 539 $ Poids 59 % |
| 4 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −31 473 $ | 723 924 $ Poids 49 % |
| 5 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 148 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 439 716 $ Poids 41 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 902 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 955 077 $ Poids 37 % |
| 7 | 711, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-28 · 16 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 31 % |
| 8 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 197 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 515 941 $ Poids 30 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 699 205 $ Poids 29 % |
| 10 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −106 399 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 1 420 853 $ Poids 23 % |
| 11 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 677 $ Poids 23 % |
| 12 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 305 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 311 309 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.