889 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 079 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 245,9 m² · constr. 2012 · terrain 308 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 237,9 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 616 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038853955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
34128038853955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 97 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-06-20 · 73 m · Vendu 905 000 $ (3 680 $/m²) 245,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 731 $ Poids 70 % |
| 2 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 629 188 $ Poids 23 % |
| 3 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie +71 730 $ · Ajust. âge −36 331 $ | 763 076 $ Poids 4 % |
| 4 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 477 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 579 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 886 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 194 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 823 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 545 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 283 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 458 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 865 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 177 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 532 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.