151 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 690 $/m² · 101,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039286861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
34128039286861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 193 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 380 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 199 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 421 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 367 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 259 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 414 366 $ Poids 59 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 205 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 971 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 362 804 $ Poids 58 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 333 788 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 990 $ Poids 53 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 233 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 395 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 115 712 $ Poids 52 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 835 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 352 569 $ Poids 52 % |
| 9 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 448 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 466 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 455 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 276 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 299 151 $ Poids 46 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 991 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 143 888 $ Poids 44 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 210 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 229 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 301 852 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.