153 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
233 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 694 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039296142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
34128039296142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 172 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 384 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 223 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 971 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 333 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 204 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 395 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 106 178 $ Poids 73 % |
| 4 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 153 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 186 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 338 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 313 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 195 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 229 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 275 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 857 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 313 557 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 32 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 984 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +935 $ | 219 400 $ Poids 60 % |
| 9 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 234 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 226 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 179 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 128 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 577 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 373 429 $ Poids 46 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 858 $ Poids 45 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 393 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 259 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 381 342 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.