155 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
229 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 069 $/m² · 74,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039296433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
34128039296433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 8 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 984 $ Poids 80 % |
| 2 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 155 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 185 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 338 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 596 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 297 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 187 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 229 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 255 848 $ Poids 58 % |
| 6 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 499 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 449 $ Poids 57 % |
| 7 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 153 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 154 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 246 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 971 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 179 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 395 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 98 996 $ Poids 41 % |
| 11 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 514 m · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 265 085 $ Poids 33 % |
| 12 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 506 m · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 826 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 320 042 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.