157 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
204 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 172 $/m² · 64,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 91 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039296724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
34128039296724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 17 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 156 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 153 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 611 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 278 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 31 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 984 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +935 $ | 191 812 $ Poids 52 % |
| 5 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 699 m · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 412 $ Poids 50 % |
| 6 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 517 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 464 $ Poids 49 % |
| 7 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 548 m · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 106 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 301 894 $ Poids 31 % |
| 8 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 531 m · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 248 660 $ Poids 31 % |
| 9 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 523 m · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 826 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 300 212 $ Poids 31 % |
| 10 | 948, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-19 · 554 m · Vendu 247 162 $ (3 546 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 077 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −24 716 $ | 281 125 $ Poids 30 % |
| 11 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 153 m · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 266 $ Poids 26 % |
| 12 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 195 365 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.