618 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
153 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 948 $/m² · 78,9 m² · constr. 1973 · terrain 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 95 500 $ -19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039306447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
34128039306447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +93 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 648 $ Poids 16 % |
| 2 | 493-493B, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 254 895 $ (2 079 $/m²) 122,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 488 $ · Ajust. superficie −45 428 $ · Ajust. âge +25 490 $ | 294 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.