150 Avenue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
708 300 $
Autre · 174 $/m² · 4 073,2 m² · constr. 1960 · terrain 9 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 073,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 682,6 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 381 500 $
Rôle antérieur 4 003 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039515416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 500 $
Valeur bâtiment
4 605 000 $
Rôle antérieur
4 003 700 $
ID provincial
34128039515416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 465 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 46 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 31 % |
| 3 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 684 m · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 841 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 20 % |
| 5 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 18 % |
| 6 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 558 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.