324 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
2 566 100 $
Maison mobile · 663 $/m² · 3 868,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 868,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 313 300 $
Rôle antérieur 4 690 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039523456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
63
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 500 $
Valeur bâtiment
4 586 800 $
Rôle antérieur
4 690 000 $
ID provincial
34128039523456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +779 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 100 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 354 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 47 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 38 % |
| 3 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 466 m · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 34 % |
| 4 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.