119 Avenue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 200 $
Maison mobile · 1 611 $/m² · 224,8 m² · constr. 1977 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 198 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039525078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
34128039525078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 166 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 757 $ Poids 70 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 141 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 254 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 484 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 398 509 $ Poids 57 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 526 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 136 625 $ Poids 53 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 643 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 594 706 $ Poids 46 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 701 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 433 862 $ Poids 37 % |
| 7 | 118, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-06-02 · 439 m · Vendu 290 000 $ (1 587 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 334 310 $ Poids 35 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 901 $ Poids 26 % |
| 9 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 520 801 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −29 584 $ | 607 351 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.