1083 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
780 500 $
Autre · constr. 2002 · terrain 381 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 667,4 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 514 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049726292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
34128049726292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 445 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 620 703 $ Poids 62 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 482 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 755 $ Poids 54 % |
| 3 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 758 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 603 746 $ Poids 48 % |
| 4 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 415 m · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 517 $ Poids 42 % |
| 5 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 38 % |
| 6 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 225 750 $ Poids 38 % |
| 7 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 809 $ Poids 38 % |
| 8 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 523 $ Poids 36 % |
| 9 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 681 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 523 976 $ Poids 35 % |
| 10 | 1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 33 % |
| 11 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 512 600 $ Poids 32 % |
| 12 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 526 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.