101 Rue SABLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
251 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 649 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 93 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059016644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
34128059016644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 259 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 637 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 197 908 $ Poids 80 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 789 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 545 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 941 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 280 $ Poids 65 % |
| 5 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 122 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 189 764 $ Poids 58 % |
| 6 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 561 870 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 840 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 483 566 $ Poids 47 % |
| 8 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 406 887 $ Poids 47 % |
| 9 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 558 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 912 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 458 661 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 939 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 124 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 283 463 $ Poids 42 % |
| 12 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 440 740 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.