105 Rue SABLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
177 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 395 $/m² · 74 m² · constr. 1976 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 81 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059026318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
34128059026318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 10 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 906 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 124 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 239 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 970 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 108 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 221 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 181 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 106 626 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 96 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 87 011 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 810 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 426 361 $ Poids 48 % |
| 6 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 383 405 $ Poids 44 % |
| 7 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 79 609 $ Poids 36 % |
| 8 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 208 787 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 445 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 343 272 $ Poids 34 % |
| 10 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 558 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 841 $ Poids 27 % |
| 11 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 181 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 305 672 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 115 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 113 614 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.