1428 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
917 000 $
Autre · constr. 1983 · terrain 872 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 101,2 m²
Frontage
662,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 755 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059869636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
755 300 $
ID provincial
34128059869636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 96 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 100 $ Poids 8 % |
| 2 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 230 315 $ Poids 8 % |
| 3 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 496 $ Poids 5 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 201 $ Poids 4 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 507 411 $ Poids 3 % |
| 6 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 614 764 $ Poids 3 % |
| 7 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 462 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 501 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 225 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 385 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, rue Gino, Saint-Raymond 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (2 113 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 117 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.