112 Rue NOLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 400 $
Terrain · 3 700 $/m² · 84,7 m² · constr. 2020 · terrain 182 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 842,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069014801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
34128069014801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
424 005 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 563 m · Vendu 160 298 $ Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 152 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 609 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 44 % |
| 3 | 182, rue Légaré, Saint-Raymond 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 385 765 $ Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 629 $ Poids 38 % |
| 4 | 237, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 61 556 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 606 $ Poids 35 % |
| 5 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 34 % |
| 6 | 213, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 33 % |
| 7 | 234, rue René, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 214 400 $ Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 774 $ Poids 31 % |
| 8 | rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 355 901 $ Ajust. marché +32 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 840 $ Poids 26 % |
| 9 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 424 005 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 22 % |
| 10 | 108, 1re Avenue, Saint-Raymond 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 11 % |
| 11 | 108, 1re Avenue, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 7 % |
| 12 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.