150 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
129 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 234 $/m² · 58 m² · constr. 1968 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069041714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
34128069041714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 2 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 74 781 $ Poids 28 % |
| 2 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 52 m · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 69 696 $ Poids 25 % |
| 3 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 93 955 $ Poids 18 % |
| 4 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 002 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 542 751 $ Poids 14 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 99 403 $ Poids 13 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 273 947 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 081 $ Poids 6 % |
| 8 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 180 718 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.