615 Chemin BOURG-LOUIS app. 180 app. 180 · Saint-Raymond
Valeur estimée
239 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 186 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 54 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969300340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
34128069337969300340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 170 013 $ Poids 17 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 017 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 521 170 $ Poids 12 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 501 $ Poids 12 % |
| 4 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 468 $ Poids 11 % |
| 5 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 180 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 609 $ Poids 8 % |
| 6 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 163 $ Poids 7 % |
| 7 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 225 $ Poids 6 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 761 $ Poids 5 % |
| 9 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 558 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 650 $ Poids 5 % |
| 10 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 481 126 $ Poids 4 % |
| 11 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 364 $ Poids 4 % |
| 12 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 021 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 214 394 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.