615 Chemin BOURG-LOUIS app. 26 app. 26 · Saint-Raymond
Valeur estimée
151 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 507 $/m² · 60,4 m² · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 42 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969301230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
34128069337969301230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 449 $ Poids 31 % |
| 2 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 648 $ Poids 3 % |
| 3 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 85 776 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 403 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 204 603 $ Poids 2 % |
| 5 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 304 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 453 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 65 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.