201 Rue SENNEVILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
213 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 541 $/m² · 84,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 58 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079056571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
34128079056571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 425 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 545 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 489 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 672 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 214 331 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 533 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 733 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 908 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 355 751 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 262 030 $ Poids 66 % |
| 6 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 761 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 213 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 147 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 252 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 395 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 365 592 $ Poids 59 % |
| 9 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 84 927 $ Poids 59 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 357 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 375 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 762 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 476 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −1 646 $ | 92 709 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.