949 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 072 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 366,8 m² · constr. 2015 · terrain 20 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 809,5 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 672 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079175025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
872 000 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
34128079175025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 97 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 850 m · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +98 616 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 635 012 $ Poids 23 % |
| 2 | 115, Rue des Tournesols, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (1 232 $/m²) 367 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 841 $ Poids 14 % |
| 3 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 431 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 795 440 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1000 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 547 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 959 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 368 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +93 587 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 520 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 482 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 539 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 423 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 616 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 576 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 787 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 643 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 856 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 484 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.