105 Rue PROULX · Saint-Raymond
Valeur estimée
847 800 $
Autre · constr. 2008 · terrain 71 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 371,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 686 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089101517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
792 200 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
34128089101517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Proulx, Saint-Raymond 2026-05-25 · 385 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 64 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 64 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 445 365 $ Poids 53 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 717 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 207 $ | 452 944 $ Poids 46 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 993 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 431 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 326 914 $ Poids 45 % |
| 7 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 371 $ Poids 45 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 440 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 419 979 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 609 620 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 424 005 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 43 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 676 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 550 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.