1426 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 451 m² · constr. 2017 · terrain 121 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 172,8 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 612 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099298996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
34128099298996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 475 030 $ Poids 16 % |
| 2 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 562 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +9 771 $ | 226 693 $ Poids 0 % |
| 3 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 923 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 857 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 570 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 812 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 220 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 090 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 362 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +120 375 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 656 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.