5015 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 754 200 $
Chalet · 10 670 $/m² · 164,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 000 $
Rôle antérieur 851 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100072507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 500 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
34128100072507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 619 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
10 599
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 99 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4809, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-01 · 741 m · Vendu 1 500 000 $ (7 768 $/m²) 193,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −111 471 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 557 444 $ Poids 47 % |
| 2 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 691 m · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 723 701 $ Poids 40 % |
| 3 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 046 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 619 046 $ Poids 33 % |
| 4 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +97 851 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 922 703 $ Poids 20 % |
| 5 | 4423, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 046 195 $ (7 378 $/m²) 141,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 192 $ · Ajust. superficie +83 371 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 1 147 989 $ Poids 17 % |
| 6 | 4791, Rue des Libellules, Saint-Raymond 2024-03-22 · 801 m · Vendu 125 000 $ (895 $/m²) 139,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 181 771 $ Poids 12 % |
| 7 | 4240, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 840 $/m²) 182,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 449 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.