4943 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
2 421 400 $
Chalet · 5 489 $/m² · 441,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 400 $
Rôle antérieur 1 072 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100080853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 400 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
1 072 000 $
ID provincial
34128100080853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 421 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
11 965
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 100 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5223, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (3 549 $/m²) 549,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −192 196 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 2 148 480 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.